PROPERTY DESCRIPTION

In a quiet hamlet a lovely fully renovated farmhouse comprising a spacious house and small house for renovation (potential to convert into a gite), a barn in good condition, a garage and an enormous open barn, situated in approx. 4 hectares of land (including 1.7 hectares of adjoining land), quiet setting with a lovely, panoramic view.Ideal for few horses ! Ground floor: entrance hall with wc with wash basin, dining room/kitchen of 37 m2 with fireplace, exposed beams and stonework, living room with fireplace, exposed beams. First floor: landing, bedroom 19 m2, bedroom 12 m2, bedroom 10 m2, shower room 7 m2 with wc, shower and double wash basins Cellar, oil-fired central heating, new roof, double glazing, electric water heater, mains water, electricity, telephone, broadband, recent septic tank. Small house for renovation of approx. 19 m2 over 2 floors, potential to convert into a gite. Stone barn of 106 m2 in good condition. Garage of 43 m2 Wooden open barn of 171 m2 Approx. 4 hectares of land with pastures, a courtyard and a garden with fruit trees. Situated in the heart of the countryside but not far from schools, doctors, shops etc. Prox. 20 min from Hautefort and 1 h from Limoges airport.

DESCRIPTIF DU BIEN

Jolie fermette rénovée comprenant une maison d' habitation, une maisonnette (a rénover, possible d’y faire un gîte), une grange en bon état, un garage et un énorme hangar, située sur un terrain d'environ 4 ha (dont 1.7hect. attenant)- emplacement calme avec une belle vue panoramique! Jardin d’ornement très fleuri
- au rez-de-chaussée:
• entrée avec wc+lave mains
• salle à manger/cuisine 37 m² avec cheminée, poutres apparentes et pierres apparentes
• séjour 30 m² avec cheminée,poutres apparentes
- à l'étage:
• palier
• chambre 19 m²
• chambre 12 m²
• chambre 10 m²
• salle d'eau 7 m² avec wc, douche et double lavabo
- une cave
- chauffage central au fioul, toiture neuve, double vitrage, chauffe eau électrique
- l'eau de ville, électricité, téléphone, adsl, fosse toutes eaux récente
- une maisonnette à rénover d'environ 19m² sur 2 niveaux: possible de transformer en gîte
- une grange en pierre de 106 m² en bon état
- un garage de 43 m²
- un hangar en bois de 171 m²
- un terrain d'environ 4 ha: des pâturages, une cour et un jardin avec des arbres fruitiers (pommiers, poiriers, pêchers, cerisiers, plusieurs variétés de vignes, ,...)
- un emplacement calme avec une belle vue panoramique
- située en pleine campagne mais non loin d’écoles, commerces etc