PROPERTY DESCRIPTION

A unique opportunity to purchase a very grand (390m2 of habitable surface) ‘Chateau de ville’ or Town Chateau with an old grain press, outbuildings and almost half an acre of attached land. With many original features and comprising 11 bedrooms, 5 bathrooms and several reception rooms, the current owners use this as a family home and successful Bed and Breakfast. This property is full of character with a magnificent cantilever staircase that goes right through the centre of the property. This ‘Chateau de Ville’ is right in the centre of a pretty medieval town with all amenities and where they have 3 annual horse racing events; a national horse show; craft days; fortnightly evening summer markets; Christmas market; concerts; tennis; cinema (with English language films twice a month if your French isn’t up to it!); fishing; boules; and plenty of signed footpaths. Limoges airport, served by low cost airlines with daily flights to Britain and internal French flights, is about a 40 minute drive and Poitiers airport about an hour.

Property Layout - for a more detailed description (including measurements) and pictures of all the rooms, please don’t hesitate in contacting us.

Cellar under the lounge and kitchen accessed from the garden.

Ground Floor – Lovely entrance hall leading to the open foyer with cantilever staircase; dining room with marble fireplace; office with fireplace; large lounge with fireplace; kitchen and pantry; wc; bedroom with ensuite shower room.

1st Floor – Large landing; large bedroom with fireplace; additional large bedroom; large bedroom with fireplace and ensuite shower room and wc; large laundry cupboard; additional bedroom with fireplace and ensuite shower room with wc; another large bedroom with ensuite shower room and wc.

2nd Floor – Large landing; large bedroom with fireplace; additional bedroom with fireplace; large walk-in cupboard; large suite spanning the front of the house comprising of main bedroom with fireplace and smaller rooms either side through large alcoves with a cupboard on one end; additional double bedroom; wc with hand basin; small bedroom.

3rd Floor – Huge convertible attic with tomette tiles.

Additional comments:

Sanitation: Mains drainage.
Mains electric: Yes.
Mains gas: Yes.
Mains water: Yes + 3 wells.
Condition of roof: Good.
Heating: Gas central heating on the ground floor and 1st floor + fireplaces throughout.
Outbuildings : Grain press on three levels, hangar in the garden and garage with workshop at the end of the garden.
Land surface: 1963m2.
Broadband: Yes (high speed).
Energy Efficiency Rating: D (216 kWh / m2).
Environmental Impact Rating: E (46 kg / m2).

DESCRIPTIF DU BIEN

Ce n'est pas souvent qu'une telle occasion se présente pour acheter un Château de Ville avec une ancienne presse grain, dépendances et 1963m2 de terrain attenant. Avec ses 11 chambres et 5 salles de bains, cette propriété est actuellement utilisée comme maison de famille / chambres d'hôtes et offre 390m² habitable réparties en surfaces immenses qui ont su conserver leur caractère d'antan, avec un escalier en porte-à-faux magnifique qui courbe aux premiers et deuxièmes étages et de là au grenier. Située au coeur d’une belle ville médiévale avec tous agréments, les aéroports de Limoges et de Poitiers servis par des lignes aériennes à prix réduit sont à moins d’une heure. Cette propriété est également à seulement 30 minutes de l’A20 (une autoroute gratuite) qui fournit une excellente liaison routière de Paris à Toulouse.

Disposition des Pièces – pour plus de détails (y compris les mesures) et des photos de toutes les pièces, n’hésitez pas à nous contacter :

Cave sous le salon et cuisine avec accès par le jardin.

RDC – Hall d'entrée qui mène au vestibule principal avec un escalier en porte-à-faux ; salle à manger avec cheminée en marbre ; bureau avec cheminée ; grande salle de séjour avec une cheminée en marbre ; cuisine avec grand cellier ; wc ; chambre avec une salle d’eau.

1er étage – Grand palier ; grande chambre avec cheminée ; autre grande chambre ; grande chambre avec cheminée et salle d’eau avec wc ; grand placard ; autre chambre avec cheminée et salle d’eau avec wc ; autre grande chambre avec salle d’eau et wc.

2e étage – Grand palier ; grande chambre avec cheminée ; autre chambre avec cheminée ; grand placard ; une chambre qui s'étend sur tout le devant de la maison avec une partie principale et trois autres parties ; autre grande chambre ; wc avec lave mains ; petite chambre.

3e étage – Grenier aménageable avec un sol en tomettes.

Informations Supplémentaires :

Assainissement : Tout à l’égout.
EDF : Oui.
GDF : Oui.
Eau de ville : Oui + 3 puits.
Toiture : Bon état.
Chauffage : Central au gaz de ville (RDC et 1er étage) et cheminées.
Dépendances : Ancienne presse grain 3 niveaux, hangar dans le jardin et garage avec atelier au fond du jardin.
Surface terrain : 1963m2.
ADSL : Oui (haut débit).
Consommation Energétique : D (216 kWh / m2).
Emission des Gaz : E (46 kg / m2).