PROPERTY DESCRIPTION

FOR SALE
Lovingly restored French farmhouse situated in the heart of Morbian amidst stunning picturesque scenery.

Close to the medieval town of Guemene-Sur-Scorff and just twenty minutes from the larger medieval town of Pontivy, this very pretty stone farmhouse with far reaching views consists of:-

Ground Floor:- Main entrance with 'eyebrow' roof leading into the large hallway overlooked by a galleried landing. Bespoke staircase leading from entrance hall up to the first floor. Steps down to dining room, lounge, study and storage cupboard. Fully fitted antique pine kitchen with new appliances.

First Floor:- Galleried landing leading to two double bedrooms and a shower room. This level is currently utilised as children's accommodation. Two steps down, leads you into a secondry hallway area with beautiful french doors that overlook the valley. A door leads to a large guestroom with Victorian ensuite. This room benefits from duel aspect windows. Staircase from hallway leading to...

Second Floor:- Master bedroom, open plan with fitted wardrobes. Fully fitted Victorian ensuite bathroom. From the top of the house, this bedroom commands the most stunning view over the surrounding countryside.

The house is heated with a combination of wood burning fire and economic electric heating and is fully double glazed and insulated throughout.

The gardens equal approximately 3/4 acre and fully encompass the house. They are well maintained with lawns, hedging, mature shrubs and trees. Within the grounds are four storage sheds, the larger of which is used for log storage.

Only 45 minutes to the coast in either direction.

1 1/2 hours to Rennes airport - 1 1/2 hourse to Brest airport. 1 hour to Dinard airport

2 hours to St Malo ferry port - 1 1/2 hours to Roscoff.

The price of the property is £225,000. ONO and is inclusive of most furnishings and objet d' art. Alternatively, a permanent house swap for a similarly priced property would be considered.

DESCRIPTIF DU BIEN

A vendre restauré ferme français situé dans le coeur de Morbian au milieu de l'étourdissement des paysages pittoresques.

Près de la médiévale ville de Guemene-Sur-Scorff et à vingt minutes de la plus grande ville médiévale de Pontivy, cette ferme en très peu de Pierre avec lourdes de vues se compose de:-

Rez-de-chaussée:-entrée principale avec toit 'sourcil' menant à la grand couloir négligé par un atterrissage galleried. Ad hoc escalier menant du hall d'entrée à l'étage. Étapes vers la salle à manger, salon, armoire d'étude et de stockage. Entièrement équipé cuisine PIN antique nouvelles appliances.

Premier étage: - Galleried leader d'atterrissage à deux chambres et une salle de douche. Ce niveau est actuellement utilisé comme logement des enfants. Deux étapes vers le bas, prospects vous dans une zone de couloir secondry avec belle français des portes qui surplombent la vallée. Une porte conduit à un grand guestroom avec salle de bains victorienne. Cette salle bénéficie des fenêtres d'aspect duel. Escalier de couloir menant à...

Deuxième étage:-chambre à coucher principale, plan ouvert avec dispositifs garde-robes. Entièrement équipé victorienne de salle de bains. Du haut de la maison, cette chambre commandes la plus étonnante vue sur la campagne environnante.

La maison est chauffée avec une combinaison de feu et économique de chauffage électrique de chauffage au bois et est entièrement double glacés et isolés dans l'ensemble.

Les jardins égale à environ 3/4 acres et entièrement englobent la maison. Ils sont bien entretenus avec des pelouses, couverture, mûr arbustes et des arbres. Dans les motifs sont quatre hangars de stockage, la plus grande des qui est utilisée pour le stockage des journaux.

Seulement 45 minutes jusqu'à la côte dans les deux sens.

1 1/2 heures à l'aéroport de Rennes - Balthazar 1 1/2 à l'aéroport de Brest. 1 heure à l'aéroport de Dinard

2 heures à St Malo traversier à port - 1 1/2 heures à Roscoff.

Le prix de la propriété est de 225 000 £. ONO et est inclus de la plupart des meubles et des objet d ' art. Sinon, un échange de maison permanente pour une propriété de même prix serait considéré.