PROPERTY DESCRIPTION

Situated in beautiful rural countryside with lovely views all round is this pretty detached cottage, with a separate large barn to convert, and a little bread oven. It is approximately 2km from the nearest village, and just 6km away from the larger village of Chantrigné, where there is a popular routiers restaurant, little supermarket, and butcher. Further shops and services are available at Ambrières-les-Vallées at 10 km, and Mayenne at 18km.



The property has been tastefully restored by the current owner, retaining all the lovely original features, making this a charming, comfortable home. The cottage comprises an open plan sitting/dining/kitchen, ground floor bathroom and two spacious bedrooms on the first floor. The property benefits from double glazing, and pretty wooden shutters all around. There is also an additional little bread oven.



What you may not expect is th large separate barn to the side of the cottage which could be converted into a large house, or even be divided to provide 2 or 3 terraced cottages. This would make an ideal opportunity for someone wishing to operate gites or a bed and breakfast business; the new owner could undertake the renovation work, while enjoying the comfort and amenities provided by the cottage.



ACCOMMODATION:



GROUND FLOOR:



PVC part glazed entrance door into;



Sitting/Dining room: 6.5m (max) x 6.5m



An open plan arrangement, though the kitchen is partitioned off with a feature part rendered/part colombage wall. Double opening window to the front. Exposed beams and stone walls. Godin wood burner. Cupboard housing fuse box, and also used for storage. Tiled floor. Door into hallway.



Kitchen:



A galley kitchen, approx. 3m long. Single glazed window to the rear. Plumbing for washing machine. Integral oven with gas hob and extractor over. Single sink with mixer taps and drainer.



Hallway: 3.5m x 2m



Double opening double glazed French doors to the front. Electric radiator. Wooden staircase to first floor. Under stairs storage cupboard. Tiled floor. Door to;



Bathroom: 2.5m x 2.5m (max)



Low level flush WC. Basin with mixer taps over. Half tiled walls. Walk in shower with tiled walls. Electric wall heater. Tiled floor.



FIRST FLOOR:



Bedroom 1: 6m x 6m



Velux window to the front. Exposed beams and stone walls. Electric radiator. Carpeted floor. Door to;



Bedroom 2: 6m x 4m



Velux window to the front. Exposed beams. Electric radiator. Carpeted floor.



OUTSIDE:



A wooden 5 bar gate leads from the lane into the garden, which is to the front and to the side of the property. There is a little graveled patio area to the front of the cottage, with a gravel path. The garden is mainly laid to lawn with trees and shrubs, and there is a hedge running along the front boundary ensuring privacy. There are lovely views all around over the surrounding countryside. There is a little bread oven with corrugated iron roof, and is approx. 3.5m x 3.5m, which could convert to a little studio (subject to the usual consents).



The separate barn is to the side of the cottage. It is stone built under a slate roof, with a lean to at one side, which is useful either for parking or for storage. There are large double wooden entrance doors, and three further single opening doors, all to the front. It measures approx. 6m x 20m, and could be converted to gite/bed and breakfast accommodation (subject to consent).



Situé dans la campagne rurale magnifique avec de belles vues tout au long de cette jolie maison individuelle, avec une grande grange séparée a convertir, et un four a pain peu. Il est environ deux kilomètres du plus proche village, et juste a 6km du plus grand village de Chantrigné, ou il ya un restaurant populaire routiers, petit supermarché, et boucher. Commerces et services complémentaires sont disponibles a Ambrières-les-Vallées a 10 km, et de la Mayenne a 18km.



La propriété a été restaurée avec gout par le propriétaire actuel, en conservant toutes les caractéristiques originales belle, ce qui en fait une charmante maison confortable. Le gite comprend un plan ouvert salon / salle a manger / cuisine, salle rez de chaussée et deux chambres spacieuses au premier étage. La propriété bénéficie d'un double vitrage et volets bois joli tout autour. Il ya aussi un four a pain supplémentaires peu.



La grande grange séparée sur le coté de la maison pourrait convertir en une grande maison, ou meme etre divisée pour fournir 2 ou 3 chalets en terrasses. Cela ferait une occasion idéale pour quelqu'un qui souhaite exploiter une entreprise gites ou chambres d'hotes, le nouveau propriétaire pourrait entreprendre les travaux de rénovation, tout en appréciant le confort et les équipements fournis par le chalet.



Dans le Jardin: un bois de grille 5 bar donne de la voie dans le jardin, qui est a l'avant et vers le coté de la propriété. Il ya une zone gravillonnée petit patio a l'avant du chalet, avec un chemin de gravier. Le jardin est principalement en pelouse avec des arbres et arbustes, et il ya une haie qui longe la limite avant de confidentialité assurant. Il ya de belles vues tout autour sur la campagne environnante. Il ya un four a pain peu avec toit en tole ondulée, et est d'env. 3.5mx 3.5m, ce qui pourrait se convertir a un petit studio (sous réserve de les consentements habituels).



La grange séparée sur le coté du chalet. Il est en pierre construit sous un toit en ardoise, avec un appentis d'un coté, ce qui est utile soit pour le stationnement ou pour le stockage. Il ya de grandes doubles portes d'entrée bois, et trois autres portes qui s'ouvrent unique, tous a l'avant. Il mesure environ. 6m x 20m, et pourrait etre convertie en gite / chambres d'hotes (sous réserve de consentement).