PROPERTY DESCRIPTION

Gite complex in the Charente countryside. Owners accommodation and 4 gites with indoor and outdoor pool and almost 3 hectares of gardens.

This fantastic complex is in the countryside with lovely views, the gites have been restored and are ready immediately for renting out, with bookings already for 2011.

Situated areound 6kms from Chalais, with no close neighbours, this business is sold complete with website and existing customers.If you want to come to france and need an income then this one is for you.
Owners accommodation is spacious, with kitchen which has a lovely fireplace and woodburner. Large lounge area again with chimney and wood burner. Downstairs wc and utility room. Stairs to large master bedroom with en-suite bathroom and built in wardrobe.

The gites come fully equiped right down to the last teaspoon. All gites have their own outdoor private area, and access to a communal area, indoor and outdoor pools and childrens play area.

Gite 1 is a two bedroom gite with lounge and kitchen, bathroom.
Gite 2 has three bedrooms, lounge/diner and kitchen, private terrace with bbq and lovley meadow views.
Gite 3 has been renovated to a high standard, and has three bedrooms and sleeps up to 8, this gite has connecting lockable doors to gite 4 and could be one very large gite sleeping up to 19 guests.
Gite 4 again totally renovated this gite can sleep 9 or 10 guests and has lounge with diner and kitchen three bedrooms.
The gites are all full of character with exposed beams and walls, gite 4 is suitable for wheelchair users, with downstairs bedroom.

The gardens are nice and the views across the meadows are wonderful, the outdoor pool is 12m x 6m and it has a roman steps and a soft lining, there is almost 8 acres of gardens and a workshop and massive barn 250m2.
I am delighted to market this wonderful complex and would highly recommend viewing.
Close by are several riverside leisure parks with sandy beaches, tennis courts, fishing, canoeing, children's play parks and restaurants etc.
Angouleme 45 mins, Bordeaux 45 Minutes and the beaches at Royan are 1hr 20mins,
I have lots of photos please email for more information.

DESCRIPTIF DU BIEN

4 gîtes située dans la belle campagne de Charente à seulement 5 minutes de la ville très populaire de Chalais.
Ce complexe se compose de 4 gîtes de qualité avec deux piscines: une piscine de luxe d'intérieur de 8m x de 4m et une grande piscine extérieure de 12m x de 6m installée en 2004. Tous les gîtes sont bien équipés et possèdent une TV/satellite/DVD'.
Deux des gîtes ont été luxueusement aménagés avec lave vaisselle, congélateur et réfrigérateur ainsi que machines à laver.
La chose unique dans ce complexe est la piscine intérieure et le fait qu'un des gîtes nouvellement converti ait été conçu avec accès pour les vacanciers handicapés, offrant le logement sur le rez-de-chaussée avec une porte d'accès assez large.
Le complexe peut accueillir jusqu'à 30 personnes et possède 2.86 hectares. Encadré d'un côté par le fleuve Tude, vos invités peuvent même pêcher pour leur dîner.

La propriété comprend également un jardin muré très plaisant, un endroit tranquille pour se détendre et pour apprécier les belles fleurs.
Il y a une grange avec des proportions énormes et une place incroyable. Ce bâtiment pourrait facilement accueillir 3 ou 4 appartements sur le premier étage, tout en laissant énormément d'espace.
Ce complexe de gîtes donne l'occasion d'acquérir une affaires clé en main contrôlée.
Les propriétaires actuels ont accumulé les affaires au cours des années en exploitant avec succès quelques marchés sur place.
Ces gîtes sont également ouverts toute l'année