PROPERTY DESCRIPTION

This sale comprises:
A traditional stone built house of 50m² of habitation

An unconverted loft of 50m²

STABLES

A barn complex of 374m² with stables

@ 4 hectares of farmland

The two words congruous with this sale are potential and imagination – after which the possibilities are almost endless.


Set in a small quiet hamlet close to the bustling village of Arnac la Poste this traditional stone house itself is far prettier in the flesh that the pictures would have you believe. It needs total renovation inside but all the period features are there to be highlighted and with the loft converted you would have a 100 m² home. The style of the house is very unusual , it resembles a Maison d’Maitre but is obviously smaller in scale. The roof has been redone and structurally the house is in very good condition.
On the ground floor there are 4 identically sized rooms, each with large windows looking out onto the land attached to the property.


There is water and electricity connected and an open fire place in each room, 3 of the rooms have solid oak flooring and the 4th has a solid floor.
Via the oak staircase you can access the loft area, it has solid oak flooring and would easily make 3 bedrooms and a family bathroom. There are two large dormer windows – a real bonus as they can be expensive to install from scratch.


Beneath the property is a large cellar. Adjacent to the house there is a large shed/small stable.

Included in the sale is an enormous barn complex. It is in fantastic condition and is split in various compartments. The entire roof has been totally refurbished. Part of the complex is already divided in stabling for 6 horses. An obviously project for this sale would be an equestrian / B&B / Gite all in one holiday offering. You would have more than enough land to provide pasture for the horses and all the land is adjacent to the property. There is no traffic as you would be at the end of the hamlet road.


Dimensions:

Room Length Width M²
Barn 8.3 45.0 374.4
Kitchen 3.5 3.5 12.5
Lounge 3.5 3.5 12.4
Dining room 3.5 3.5 12.4
Bedroom 3.5 3.5 12.4
Total habitation M² 50

DESCRIPTIF DU BIEN

MAISON EN PIERRE + GRANGE ÉNORME
+ 4 HECTARES TERRAIN

Cette vente comprenant:
Maison en pierre surface habitable 50m²

Grenier de 50m² pour rénovation

Un complexe de grange de 374m² avec écuries

@ 4 hectares de terrain agricoles

Situé dans un petit hameau calme à proximité du village animé de Arnac la Poste cette maison en pierre traditionnelle elle-même est plus joli que les photos .

l'intérieur a besoin de rénovation totale, mais tous les éléments d'époque sont là pour être souligné et avec le grenier converti, vous aurait une maison de 100 m². Le style de la maison est très sympathique, elle ressemble à une Maison d'Maitre mais elle est plus petite échelle. Le toit a été refait et structurellement la maison est en très bon état.
Au rez-de-chaussée il ya 4 pièces de taille identique, chacune avec de grandes fenêtres donnant sur le terrain attenant à la propriété.


Il est de l'eau et l'électricité connecté et une cheminée ouverte dans chaque chambre, 3 des chambres disposent d'un plancher en chêne massif et la 4ème une dalle.
Par l'escalier de chêne, vous pouvez accéder à l'espace grenier, elle a parquet en chêne massif et pourrait facilement faire 3 chambres et une salle de bains familiale. Il existe deux grandes lucarnes – ca c’est bonne pas que car ils peuvent être cher d'installer.


Il-y-a une grande cave. Adjacent à la maison il ya un grand hangar / petite écurie.
Inclus dans la vente est un complexe énorme grange. Il est dans un état fantastique et est divisé en divers compartiments. Le toit a été entièrement rénové. Une partie du complexe est déjà divisée en stabulation pour 6 chevaux. Un projet bien évidemment pour cette vente serait un équestres / Chambres D’hôtes / Gite tout en un offrant des vacances. Vous souhaitez avoir plus que suffisamment de terres pour fournir des pâturages pour les chevaux et toutes les terres sont adjacentes à la propriété. Il n'ya pas de trafic que vous seriez à la fin de la route hameau.


Dimensions:

Piece Longueur Largeur M²
Grange 8.3 45.0 374.4
Cuisine 3.5 3.5 12.5
Salle 3.5 3.5 12.4
Salle de manger 3.5 3.5 12.4
Chambre 3.5 3.5 12.4
Total habitation M² 50