PROPERTY DESCRIPTION

Situated in a quiet hamlet in the foothills of the black mountains, with its stunning views and abundance of wildlife.
The house is double glazed and heated with electric storage heaters on the equivalent of economy 7
House consists of an entrance hall with stairs leading upstairs, door to lounge & door to kitchen
upstairs: two double bedrooms, one single bedroom shower room, and large landing area with patio doors to rear garden
Downstairs:lounge with log burner and stone fireplace, with beamed ceiling, wooden floor & uk sat tv
kitchen /dining room with fitted units, plumbing for w/m & d/w, and understairs storage
door leading through to separate annexe/gite(the gite has its own front door and is totally self contained, but there is a double door linking the two sides of the house, which can be locked from both sides and sound proofed for summer letting, or for use as added spacious famly accomodation)
gite/annexe:large lounge/dining room and fitted kitchen , open fireplace with log burner and beamed ceiling with uk sat tv
bathroom with roll top bath & marble top washstand, separate toilet & with stairs leading up to very large bedroom with room for several beds/cots etc, or could be converted to two bedrooms
Outside there is a large lawned garden overlooking beautiful countryside, large gravel parking area to the front and a gravel patio area, a large wooden covered veranda with cupboard area for a fridge etc, a separate rear garden with gravel patio and lawn. The rear gate leads out onto woodland tracks, through shallow rivers and deep up into the dense pine forests of the black mountains.
Excellent walking and riding countryside

Outside: large covered barn, with electricity, water ,room for interior stables (not yet constructed) covered parking, storage etc
Small brick shed with electric, workshop, currently used as a working dog grooming salon, with electricity, hot water
Stone shed with slate roof and electric
two wooden sheds with electric
chicken run, vegetable area,
Land approx 7 acres
1.5 acres 100M away fenced for sheep & horses
1.5 acres 750m away fenced for horses
1 acre 1000m away fenced for sheep & horses, but has been used for free range pigs as it has a natural spring, and the pigs love to wallow in the water!

3 acres 1.5km away fenced for sheep & horses with large field shelter
all fields are easily accessible via woodland tracks, on foot or by quad bike,
excellent for walking dogs and riding horses, as no major roads on route to the fields, and miles of unspoilt tracks throughout the mountains for trekking



40 mins from most coastlines, this an ideal location to explore the whole of Brittany.


The village of St Hernin is a couple of miles away, with its church, natural springs, shop, bars, post office and free tennis courts, school.

The town of Carhaix is just seven miles away, with its brand new swimming pool, with tunnel water slide and adult Jacuzzi, as well as go carting and bowling & cinema, there is a golf course and adventure assault courses for adults and children & riding school
There are numerous shops and restaurants, and market day is on a Saturday, selling fresh farm produce.

Gourin is just four miles away, with outdoor swimming pool, restaurants, shops and market day is on a Monday.

It is approximately 1 hr to Brest, 2hrs to St Malo, 2hrs to Dinard, 1 hr to Roscoff and 4 hrs to Caen and Cherbourg.

DESCRIPTIF DU BIEN

Situé dans un hameau calme dans les contreforts de la montagne noire, avec sa vue imprenable et l'abondance de la faune.
La maison est à double vitrage et chauffée avec des radiateurs électriques à accumulation sur l'équivalent de l'économie 7
Maison se compose d'un hall d'entrée avec escalier menant à l'étage, de porte à porte pour salon et cuisine
A l'étage: deux chambres doubles, une chambre simple salle de douche, grande zone d'atterrissage avec des portes patio jardin arrière
En bas: salon avec poêle à bois et cheminée en pierre, avec poutres apparentes, plancher de bois & UK Sat TV
/ salle à manger avec cuisine équipée d'unités, de la plomberie pour W / m & d / w, et understairs stockage
la porte menant à travers à attenant / gîte (le gîte dispose de sa propre porte d'entrée et est totalement autonome, mais il ya une double porte qui relie les deux côtés de la maison, ce qui peut être verrouillé des deux côtés et insonorisé pour l'été location, ou pour utiliser comme Famly ajouté hébergement spacieux)
/ Annexe gîte: grand salon / salle à manger et cuisine équipée, cheminée avec poêle à bois et poutres apparentes avec UK Sat TV
salle de bains avec baignoire roll top & marbre lavabo haut, WC séparé et avec des escaliers menant à très grande chambre avec salle de plusieurs lits / lits etc, ou peut être transformée en deux chambres
Dehors il ya un grand jardin avec pelouse donnant sur une belle campagne, grande aire de stationnement en gravier à l'avant et une terrasse en gravier, une grande véranda en bois couverte avec coin d'une armoire etc réfrigérateur, d'un jardin à l'arrière séparée avec terrasse de gravier et de gazon. La porte arrière mène sur pistes forêt, en utilisant les rivières peu profondes et profondes en place dans les denses forêts de pins des montagnes noires.
Excellent marche à pied et à cheval la campagne

À l'extérieur: grande grange couverte, avec électricité, eau, salle pour les écuries de l'intérieur (pas encore construit) d'un parking couvert, le stockage, etc
Petit abri en briques avec commande électrique, atelier, actuellement utilisé comme chien de travail de toilettage salon, avec électricité, eau chaude
Dépôt de pierres avec un toit en ardoise et électriques
deux hangars en bois avec électricité
Chicken Run, la superficie en légumes,
Terrain environ 7 acres
1.5 acres 100m cloturé pour les ovins et les chevaux
1.5 acres 750m away clôturé pour chevaux
1 acre 1000m loin clôturée pour les ovins et les chevaux, mais a été utilisé pour des porcs en liberté car elle a une source naturelle, et les cochons aiment à se vautrer dans l'eau!

3 acres cloturé 1,5 km pour les ovins et les chevaux avec abri grand champ
Tous les champs sont facilement accessibles par un bois, à pied ou à vélo, quad,
excellent pour promener les chiens et les chevaux de selle, car aucun des grands axes routiers en route vers les champs, et miles de pistes intacte à travers les montagnes pour la randonnée



40 minutes de la plupart des côtes, le lieu idéal pour explorer l'ensemble de la Bretagne.


Le village de St Hernin est un couple de miles de là, avec son église, de sources naturelles, boutique, bars, bureaux de poste et des courts de tennis gratuits, de l'école.

La ville de Carhaix est à seulement sept miles de là, avec sa piscine toute neuve, avec toboggan tunnel et jacuzzi pour adultes, ainsi que de karting et le bowling et le cinéma, il ya un parcours de golf et parcours d'aventure pour adultes et enfants et d'équitation école
Il ya de nombreux magasins et restaurants, et le jour du marché est un samedi, la vente à la ferme des produits frais.

Gourin se trouve à quatre miles de là, avec une piscine extérieure, des restaurants, des magasins et le jour du marché est un lundi.

Elle est à environ 1 heure à Brest, 2 heures à St Malo, Dinard à 2 heures, 1 heure à Roscoff et 4 heures à Caen et Cherbourg.