PROPERTY DESCRIPTION

JUST REDUCED Lovely country cottage plus two traditional gites, with a good income, set in a mature garden near 12 lovely beaches


The main house, L'Ancrage, comprises of a large modern kitchen which has been beautifully fitted out, facing south, with two large windows beautifully tiled floor. The bathroom and shower room and modern separate toilet are all downstairs - all with tiled floors.
The large lounge /dinning room has three windows on three sides and is of typical Breton character with lovely pinewood floor , beams and stone fireplace with a wood burning stove. French doors connect the kitchen. From the kitchen there are French south facing patio with stone and brick barbeque and a small pond with small waterfall doors to a.
Leading from the lounge is a gorgeous pine spiral stairs leading to a small landing with two bedrooms off.
Both bedrooms have pine floors and ceilings with beams and windows facing south.
The property decoration is all to a high standard. From the kitchen there are French doors to a south facing patio with stone and brick barbeque and a small pond with small waterfall.
The drive leads down to the two gites – Pebbles and Driftwood. There is plenty of packing on the drive for up to six cars. Opposite the patio is a traditional carport / wood store constructed of solid beams and a beautiful red tiled roof
Outside there is a large beautiful garden with mature trees, large pond ,rockeries and lawns.
At the end of the drive is a large garage which can take a camping car with a large workshop. Over the top both of them there I as large floored area.

DRIFTWOOD has been tastefully renovated recently. We have designed it with a spacious living room upstairs. that takes advantage of the beautiful country views and garden. There are French Doors which open on to a large balcony. The modern kitchen area has a dishwasher, full size cooker, microwave, fridge, and plenty of worktops and cupboards. There is a dining table which seats 6 in comfort. The lounge area has a comfortable suite, coffee table and a music centre for your pleasure. On the south-facing balcony there is a large table with parasol and six chairs for meals in the sun. Downstairs there are three bedrooms - one double bedded room with a twin bedded room adjoining and a separate twin bedded room. Also there is a super pine bathroom with toilet, basin and shower. The living room is designed on the Breton style with the use of natural wood on the ceiling and floor and many of the fitments. The whole cottage has been tastefully furnished. There is plenty of parking.
PEBBLES, is a smaller cosy gite. It has been beautifully redesigned with dormer windows and a new staircase. The staircase leads to a twin-bedded room with connecting double bedroom. It is ideal for a family of three or four.
Downstairs there is a typical French living room/kitchen with a tiled floor, small cooker, microwave and fridge, also a music centre .There is an attractive tiled bathroom with toilet, shower and hand-basin. Outside there is a small patio with furniture and small barbecue which faces the sun in the evening.

L'Ancrage is situated at the end of a small country lane. There are about seven houses in our sleepily hamlet of Kergalet. Driftwood and Pebbles are situated in our large grounds . There is a peaceful relaxing garden with lawns flower beds, pond ,large barbeque and garden furniture.
Kergalet is just about in the centre of the Presqu'il De Crozon so there are over a dozen beautiful sandy beaches within 5miles The nearest village with bakers bars and shops plus a sandy beach is Lanveoc about 1.5 miles. Our main town is Crozon with supermarkets (2 miles) and shops cafes, bars and restaurants. Slightly farther a field is splendid Morgat and enchanting Camaret ( 6miles) with their numerous restaurants, bars and cafes. Camaret is also famous for its artist's quarter and fort and church on the breakwater.

The Crozon Peninsula is part of the Parc Naturel regional D'Armorique. It stretches from the picturesque Arree Mountains in the east to the wonderful beaches and coastal scenery of the 'Presqu'ile de Crozon to the west. The whole magnificent National Park is in the' Department of Finistere which in turn is part of the area of Brittany.

Presqu'ile de Crozon has in general been undiscovered by tourists as they tend to by-pass it on their way south. The French come in summer but it never gets that busy. The Presqu'ile extents about 30 kms by 10 kms. and in that area the scenery changes from towering cliffs at Point Espangnois with its bracing walks to long beautiful sandy beaches which stretch for miles (there are in fact over 12 sandy beaches to choose from and none of them get very busy). There are numerous delightful walks in forests & moors and we have 145kms. of coastal footpath around the Presqu'ile to explore.

For more info and photos check out our Web Site at: www.crozon-peninsular-gites-brittany.com

DESCRIPTIF DU BIEN

Prix réduit pour cette superbe maison rénovée avec goût et ses deux gîtes traditionnels profitant d’une bonne rentabilité, autour d’un beau jardin arboré de près de 1332m² à proximité de 12 belles plages de sable fin.

La maison principale, appelée L'Ancrage, comprend :
Une grande cuisine moderne aménagée et équipée, exposée plein sud, avec deux grandes fenêtres joliment carrelées, ouverte sur une terrasse avec patio, barbecue en pierre et brique et un petit étang avec sa chute d’eau.
Une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparés modernes - le tout avec un sol carrelé.
Le grand salon / salle à manger dispose de trois fenêtres sur trois côtés (dans le style typique Breton) avec un sol magnifique en pinède, poutres et cheminée en pierre avec un poêle à bois.

1er étage : un superbe escalier en colimaçon menant sur un petit palier.
Deux chambres, planchers en pin et des plafonds poutres, fenêtres orientées vers le sud.


DEUX GITES TRADITIONNELS CAILLOUX ET DRIFTWOOD

1er GITE DRIFTWOOD a été récemment rénovée avec goût. Nous l'avons conçu avec un salon spacieux à l'étage offrant sur le grand balcon de belles vues sur le village et le jardin.
La cuisine moderne dispose d'un lave-vaisselle, d’une cuisinière, d’un four micro-ondes, d’un réfrigérateur, et beaucoup de plans de travail et des armoires. Il ya une table à manger qui peut accueillir jusqu’à 6 personnes.
Le salon comprend une table basse et un centre de musique pour votre plaisir. Sur le balcon orienté au sud il ya une grande table avec parasol et six chaises pour les repas au soleil.
En bas il y a trois chambres à coucher (une chambre double et 2 chambres à lits jumeaux).
Une salle de bain avec WC, sol en pin, lavabo et douche.
Le salon est conçu dans le style breton, avec l'utilisation du bois naturel sur le plafond, le plancher et la plupart des montures. La maison a été entièrement meublée avec goût. Il ya beaucoup de places de stationnement.

2ème GITE CAILLOUX est un plus petit gîte très confortable. Il a été magnifiquement redessiné avec des lucarnes et un nouvel escalier. L'escalier mène à une chambre à deux lits, communicante avec une chambre double. Ce gîte est idéal pour une famille de trois ou quatre personnes.
En bas il y a un salon typiquement français / cuisine avec un sol carrelé (petite cuisinière, micro-ondes, réfrigérateur, centre de musique).
Une belle salle de bains carrelée avec toilettes, douche et lavabo.
Dehors, il y a un petit patio avec une terrasse, des meubles et un petit barbecue qui fait face au soleil dans la soirée. En face de la terrasse, il y a un bûcher avec un beau toit en tuiles rouges.
Un beau et grand jardin avec arbres matures, grand étang, les rocailles et les pelouses d’environ 4050m².
Un grand garage qui peut accueillir un camping-car avec un grand atelier (grenier aménageables). Nombreuses places de stationnement.
DIVERS
Chauffage au bois. Ensemble entièrement rénové. Raccordement à une fosse septique.
ENVIRONNEMENT ET COMMODITES:
L'Ancrage est situé à l'extrémité d'une petite route de campagne. Il y a environ sept maisons dans notre village de Kergalet. Kergalet est près du centre de la Presqu’île de Crozon proche de plus d'une douzaine de belles plages de sable fin.
Le village de Lanveoc est le plus proche avec ses bars, ses boulangeries et plus d'une plage de sable. Notre ville principale est Crozon avec ses supermarchés (3kms) ses cafés, bars et restaurants.
Un peu plus loin, se trouve Morgat Camaret (9 kilomètres) avec leurs nombreux restaurants, bars et cafés. Camaret est aussi célèbre pour ses artistes, son fort et son église sur le brise-lames.

La presqu'île de Crozon fait partie du Parc Naturel Régional d'Armorique. Il s'étend depuis les montagnes pittoresques sur les magnifiques plages d’Arrée à l'est et sur les paysages côtiers de la «Presqu'île de Crozon, à l'ouest. Le magnifique parc national se trouve dans le «département du Finistère en Bretagne.

Possibilités de faire de nombreuses randonnées en forêts et dans les landes à 145kms.

Pour plus d'informations et de photos, consultez notre site Web: www.brittanysail.co.uk