PROPERTY DESCRIPTION

LAVAUSSEAU
Kind of property : Lovely Longère style house + cottage both nicely renovated on a charming landscaped garden. Ideal for gite or B&B
Environnement : In the heart of a peaceful village, 25 minutes away from Poitiers Airport
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MAIN HOUSE :
Number of rooms : 8
Habitable surface : 150 m²
Ground floor : 35 m² dining-living room + 21 m² mezzanine lounge, 13 m² kitchen, 9 m² bedroom + 4 m² lounge + 4 m² bathroom , 17 m² storage room with shower and sink, WC + washbasin
First floor : 21 m² bedroom + 5 m² bathroom + WC, 14 m² en-suite bedroom, 13 m² en-suite bedroom
Heating : Central fuel-Oil
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COTTAGE :
Number of rooms : 3
Habitable surface : 50 m²
Ground floor : 30 m² kitchen-living room
First floor : 10 m² bedroom, 7 m² bedroom, 4 m² bathroom WC
Heating : Electricity + log burner
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Dependencies Surface : 41 m² covered yard, 9 m² playroom/office, 16 m² wood cabin
Plot/land surface : 1 336 m²
Other : Separate entrance and drive way, above ground swimming pool, bread oven
Condition : Very well renovated. Cottage renovated in 2007
Drainage : Mains sewage for both properties
Taxes : Habitation tax : 800 € Local tax : 800 € (both properties included)
Price : 246 750 € our fees included

DESCRIPTIF DU BIEN

LAVAUSSEAU
Nature de bien : Belle longère + maison d'amis joliment rénovés sur beau terrain paysagé. Idéal gite ou chambres d'hôtes
Environnement : En coeur de village calme avec terrain clos sans vis-à-vis
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MAISON PRINCIPALE :
Nombre de pièces : 8
Surface habitable : 150 m²
RDC : Séjour-salle à manger 35 m² + salon en mezzanine 21 m², cuisine 13 m², chambre 9 m² + petit salon 4 m² + salle de bain 4 m², chaufferie avec douche et evier 17 m², WC avec lavabo
1er étage : chambre 21 m² avec salle de bain 5 m² et WC, chambre 14 m² avec salle de bain WC 3 m², chambre avec coin salle de bain WC 13 m²
Chauffage : Central fioul
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COTTAGE :
Nombre de pièces : 3
Surface habitable : 50
RDC : Séjour-cuisine 30 m²
1er étage : Chambre 10 m², chambre 7 m², salle de bain WC 4 m²
Chauffage : Electrique + poêle à bois
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Surface annexes : Préau 41 m², salle de jeux 9 m², cabanon de bois 16 m²
Surface terrain : 1 336 m²
Autre : Un portail d'entrée pour chaque maison, piscine hors sol, four à pain
Etat : Belles rénovations. Cottage rénové en 2007
Assainissement : Tout à l'égoût pour les deux maisons
Taxes : Taxe d'habitation : 800 € Taxe foncière : 800 € (Maison + cottage)
Prix : 246 750 € frais de négociation inclus