PROPERTY DESCRIPTION

Superb Maison de Maitre situated in a lovely location with views over vineyards, lake and the surrounding countryside yet close to a vibrant town with all amenities.The Maison de Maitre of approximately 364 sq.m living space was built in stone around 1800, with a classic symetrical internal layout. Well proportioned rooms with many original features such as wooden panelled double doors, fireplaces, and wooden floors. Attached to the main house is a large chai and across the south facing courtyard is a large dependance with guest accommodation. There is a well with electric pump in the courtyard and there is broadband internet access in the main house. In the well planted and lawned grounds of just over 3 acres is a swimming pool

The house consists of :

Ground Floor :

Entrance hall of 28.1 m with marbled floor leading to the ground floor rooms. Elegant original staircase with iron and oak balustrade leading to the first floor and attic.
Sitting room of 27.27 sq.m with 3.2 m ceiling with plaster coving, open marble fireplace, pine wooden floor, French windows opening onto the east terrace and south facing windows looking onto the courtyard.
Dining room of 27.35 sq.m with south facing windows, pine wooden floor, marble fireplace and serving hatch to the kitchen.
Kitchen of 23.82 sq.m with classic fitted kitchen, storage cupboard, large open fireplace and double doors opening onto the rear terrace. Access to the utility room.
Library of 23.83 sq.m with wooden floor, marble fireplace and French doors opening onto the garden.
Shower room of 3.9 sq.m with shower, hand washbasin and door to the rear garden. Separate toilet with toilet and hand washbasin.
Utility room of 31.6 sq.m with 4.15 m high ceiling with Viesmann boiler for the oil central heating system, sink and plumbing for washing machine/tumble dryer. Plenty of storage space, access to the courtyard via the large door.
Games room of 60 sq.m with 4.15 m high timbered ceiling, barn doors and windows opening onto the courtyard. A door leads to the attached Chai.
Chai of 176.8 sq.m with earth floor, numerous windows, plenty of storage space and double doors giving easy vehicle access.

First Floor :

Upstairs landing of 28.30 m leading to all rooms, oak wooden floor, French doors with small decorative balcony opening onto the courtyard.
Bedroom one of 23.95 sq.m with oak wooden floor, marble fireplace and window with views to the terrace and pool. Connecting door to the second bedroom.
Bedroom two of 27.43 sq.m with oak wooden floor, marble fireplace and south and east facing windows.
Bedroom three of 28.13 sq.m with oak wooden floor, marble fireplace, fitted wardrobe and double aspect windows overlooking the courtyard, lake and vines.
Large family bathroom of 16.15 sq.m with bath, double washbasin and separate toilet.
Large storage room above (games and utility rooms) 93.5 m² access from upstairs landing.
Staircase leads to large attic of 93.15 sq.m.

The house has oil central heating and broadband internet access.

Dependance with guest accommodation :

Guest accommodation consisting of living room with open fireplace, kitchen with fitted units and wood burner, two bedrooms, shower room with shower, washbasin and toilet. Electric storage heaters.
Large former rear part of house/barn with first floor with possiblity to create further guest accommodation.

Swimming pool :

Large 14 x 7 m swimming pool with electric cover and fully automatic pool maintanance system. Approval to build a summer house.

DESCRIPTIF DU BIEN

Belle Maison de Maître située dans un bel endroit, au calme, profitant de belles vues sur la campagne, les vignes et un lac environnant. Proche d'une ville avec toutes facilités et commerces. La surface habitable est d'environ 364 m². La maison date de 1800 et profite d'une belle symétrie. Des grandes pièces, lumineuses avec des éléments d'origine: planchers, portes en bois, cheminée, boiseries, etc. Attenant à la maison se trouve un grand chais. Une belle maison d'Amis se trouve dans une autre dépendance en pierres. Puits avec pompe pour arrosage. ADSL. Terrain de 1.25 hectares avec une piscine.
Belle Propriété de Famille ou accueil touristique.

La maison est composée:
un hall d'entrée, un salon avec une belle cheminée et des portes fenêtres ouvrant sur le jardin, une salle à manger avec une cheminée, une cuisine avec une belle cheminée, une buanderie/chaufferie, une bibliothèque avec une cheminée et des portes fenêtres, une salle de douche, des toilettes séparées avec un lave-mains.

Chauffage central au fuel. (chaudière Viesmann)

Chais de 177 m² au sol (idéal parking voitures ou surface habitable supplémentaire)

Etage: grand pallier ouvrant sur joli balcon à la française, 3 chambres (toutes avec un beau parquet en chêne et des cheminées en marbre), une salle de bains familiale avec baignoire et double vasques, des toilettes séparées. Grande salle de jeux de 93 m².
Grenier de 93 m².

Maison d'Amis:
Salon avec cheminée, une cuisine avec un poêle à bois, deux chambres, une salle de douche avec des toilettes. Chauffage électrique. Surface attenante qui peut également être restaurée en maison d'amis/atelier/étables, etc.

Piscine de 14 x 7 m avec une couverture électrique et système d'entretien automatique. Autorisation pour la construction d'un Pool House.