PROPERTY DESCRIPTION

This pretty stone-built cottage with a large attached barn is immediately habitable and in the middle of a pretty little hamlet just a couple of minutes from a bustling market town with plenty of amenities. With its low-maintenance courtyard and sunny patio area, this property would make an excellent holiday home or permanent residence and has lovely views over open countryside. This property is extremely well-situated as it is within an hour of the airports at Limoges and Poitiers, as well as the TGV link for Paris.

House layout:

Ground Floor - Large open plan kitchen / dining / living area with fireplace (the wood burner is available by separate negotiation) measuring 30m2, corridor leading to the main bedroom (15m2), the guest bedroom (8m2) and the shower room with wc.

First Floor – Non convertible attic (insulated and boarded).

Additional comments:

Sanitation: Mains drainage.
Mains electric: Yes (also in the attached barn).
Mains water: Yes.
Condition of roof: Excellent on the house and just a few slipped tiles on the barn.
Heating: Wood and electric.
Outbuildings: Large attached barn (70m2).
Land surface: 259m2 including the buildings.
Broadband: Yes.
Misc. The windows are all double-glazed.
Energy Efficiency Rating: F (411 kWh / m2).
Environmental Impact Rating: C (20 kg / m2).

DESCRIPTIF DU BIEN

Cette jolie maison en pierre de plain pied est habitable de suite avec une grande grange attenante. Cette propriété est dans un petit hameau à quelques minutes de Bussière Poitevine, un village offrant tous commerces et un marché hebdomadaire. Avec sa terrasse ensoleillée et facile à entretenir, cette maison sera idéale pour les vacances ou pour une résidence principale. Avec des belles vues dégagées sur la campagne, la maison se trouve à mi-chemin entre Limoges et Poitiers.

Disposition des pièces :

RDC – Séjour coin cuisine avec cheminée (il est possible d’acheter le poêle à bois séparément) qui fait 30m2, couloir donnant accès à une chambre de 15m2 et une deuxième chambre de 8m2, salle d’eau avec wc.

1er étage – Grenier non aménageable (bien isolé).

Informations supplémentaires :

Assainissement : Tout à l’égout.
EDF : Oui (aussi dans la grange).
Eau de ville : Oui.
Toiture : Excellent sur la maison et quelques tuiles à redresser sur la grange.
Chauffage : Cheminée et radiateurs électriques.
Dépendances : Grande grange attenante (70m2).
Surface terrain : 259m2 y compris les bâtiments.
ADSL : Oui.
Misc. Double vitrage sur toutes les fenêtres.
Consommation Energétique : F (411 kWh / m2).
Emission des Gaz : C (20 kg / m2).