€1,050,000

Property for sale in 47 Lot-et-Garonne Aquitaine France
  • Aquitaine

Superb 19th Century Château


Property Summary
Location: Nerac
Beds: 6
Baths: 3
Heating: Oil
Drainage: Fosse septique
Property Condition: In need of some renovation
Ref: LMG 139

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PROPERTY DESCRIPTION
Beautiful 19th Century Château situated at the end of a private driveway in the middle of its 36 hectares of land. 28 hectares of meadows, 4.5 hectares of park and woodland. A well. The footprint of the Château is 15m by 40m. Living surface of 370 sq.m and an extra 200 sq.m could be developped into extra living accomodation. Two pretty squared towers flanke the Château. Composition: an entrance hall with marble floor, a large drawing room with fireplace, a dining room with fireplace, an office, a kitchen, a laundry room, a boiler room, 2 bedrooms and a bathroom. Charming wooden staircase which leads to the first floor which comprises: 2 bedrooms and a shower room. Possibility to create 7 more bedrooms. Guardien/Friends house comprising: 2 bedrooms, a shower room with toilets, a large living room and a nice kitchen. Lovely Pigeonnier. Swimming pool. Orangerie. Stables with 15 horse boxes. Paddocks. Great country side views over its own land. Superb Property in a unique location with a lot of potential.
DESCRIPTIF DU BIEN
Beau Château du XIXème siècle situé au bout de son allée privée, sur 36 hectares d'un seul tenant dont 28 hectares de prairies, 4.5 hectares de parc et bois, un puits. Surface habitables de 370 m² avec la possibilité d'aménager 200m² de surface supplémentaires. (Surface du Château 15m x 40m) Deux beaux tours flanquent le Château de chaque côté. Le Château comprend: une entrée avec le sol en marbre, un grand salon avec une cheminée, une salle à manger avec une cheminée, un bureau, une cuisine, une lingerie, la chaufferie, 2 chambres, une salle de bains. Bel escalier en bois d'origine mène à l'étage qui comprend: 2 chambres et une salle de douche. Possibilité d'aménager 7 chambres supplémentaires. Maison de gardien/d'amis restaurée avec du goût, comprenant: 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes, un grand salon et une belle cuisine. Beau Pigeonnier. Piscine. Orangerie. Étables avec 15 box de chevaux. Paddocks. Superbes vues sur la campagne environnante. Beau produit situé dans un endroit unique.

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